A LOUER PLUSIEURS STUDIOS MEUBLES RESIDENCE UNIVERSITAIRE ESCH/BELVAL Prix 650 € Surface: 20 m² Disponible: IMMÉDIATEMENT

APPARTEMENT
Prix 650 €
Surface: 20 m²
Disponible: IMMÉDIATEMENT

Descriptif :
1 hall d’entrée
1 pièce de vie avec lit et bureau / coin cuisine équipée
1 salle de douche avec wc
1 buanderie commune équipée (machines à laver et sèche-linges)

Caractéristiques : Résidence neuve / Entièrement meublé / Au 4e et dernier étage / Côté Sud / Vue sur arrière (calme) /Chauffage au sol / Ascenseur / Vidéophone

Environnement : Résidence universitaire Galileo Esch/belval / Entrée quartier Square Mile / Bâtiment de l’UNI / Centre commercial / Salle de concert / Restaurant / Cinéma

Commodités : A proximité de l’autoroute / Gare / 30 min de Luxembourg-ville / Lignes bus.

ATTENTION: CES STUDIOS SONT SEULEMENT LOUES A DES ETUDIANTSREF :

Notre référence CCA-LU003436/3437

Contactez l’agence par téléphone au +352 27 47 81 41 ou par mail à sales@yous.lu pour découvrir des biens similaires.

YOUS REAL ESTATE AND BUSINESS CONSULTING GROUP S.A.
76/78 Grand-Rue L-1660 Luxembourg
+352 691 22 57 57 OU 27 47 81 41
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Les chiffres de l’immobilier en 2017 au Luxembourg:

Les chiffres de l’immobilier en 2017 au Luxembourg:

  • Loyer mensuel moyen d’un appartement au Luxembourg: 1 412 euros
  • Prix moyen moyen d’un appartement: 425 628 euros
  • Prix moyen d’une maison: 704 576 euros
  • Prix au m2 à Luxembourg-ville: 7  114 euros/m2
  • Immobilier neuf:  47% des appartements neufs sont à Luxembourg-ville

Les prix moyens présentés ci-dessus sont issus de  atHome Magazine – octobre 2017, et se basent sur les prix affichés dans les annonces publiées sur atHome.lu entre septembre 2016 et septembre 2017.

**CHERCHONS POUR NOS CLIENTS A LUXEMBOURG APPARTEMENTS, MAISONS ET TERRAINS**

A VENDRE

APPARTEMENTS, STUDIOS, MAISONS, VILLAS, TERRAINS, DUPLEX, PENTHOUSES, ET MAISONS DE RAPPORT.

A LOUER

APPARTEMENTS, STUDIOS, MAISONS, VILLAS, DUPLEX ET PENTHOUSES

AU LUXEMBOURG CENTRE ET ALENTOURS PROCHES ET COMMUNES LIMITROPHES.

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☆☆☆ TO LET // A LOUER☆☆☆ BELLE MAISON 4 CHAMBRES SUR LES HAUTEURS DE STEINSEL, AVEC VUE INOUBLIABLE SUR LA VALLÉE DE L’ALZETTE

Rez de chaussée

– Hall d’entrée
– Living / Cheminée
– Cuisine équipée séparée
– WC séparé
– Balcon/terrasse

1er étage
– 2 chambres à coucher ( 12m2, 12m2)
– Salle de douche
– 1 chambre parental (18m2) / Salle de bain 

Sous-sol
– Chambre à coucher 11m2
– Salle de douches / WC
– Caves
– Buanderie
– Chaufferie
-Garage 

Jardin

Caractéristiques : 
Maison libre des 4 côtés / Vues magnifiques au-dessus de la vallée de l’Alzette / Très lumineux / Jardin / Terrasse / Garage 2 voitures 

Environnement : 
Rue calme et sans issue, à l’orée d’un grand bois et de la nature (Steeseler Plateau)

Commodités : 
400 mètres de l’école précoce, maternelle et primaire de Steinsel / a 600 mètres du centre de Steinsel / commerces / transports en commun (ligne 10 de la Ville de Luxembourg) / a 16 minutes du Kirchberg (viaNordstrooss) / à 20 minutes de Luxembourg-centre (via Beggen) / à 10 minutes de Mersch / Ecole Européenne : navettes directes vers Kirchberg (EE1) et Mamer (EE2).


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Pas de rush en vue du Brexit

Ce n’est pas le «rush», mais les premières demandes liées au Brexit se font sentir sur le marché immobilier, indique JLL dans son rapport trimestriel

JLL a diffusé ce vendredi son rapport trimestriel du  marché de bureaux. Un troisième trimestre marqué par une prise en occupation de 26.029m2, selon le cabinet, contre 46.844 à la même époque il y a un an, et une moyenne sur les cinq dernières années de 44.570m2.

Une baisse qu’explique JLL par une taille plus réduite dans les transactions opérées, et surtout l’absence de transactions concernant des propriétaires occupants. 30% des transactions se sont concentrées dans le centre-ville, 28% dans le quartier Gare, et 27% dans la périphérie.

Brexit: pas de rush

Quant à d’éventuelles retombées du Brexit sur le marché de l’immobilier de bureaux, le rapport trimestriel du cabinet confirme la tendance déjà observée: un appétit mesuré.

JLL rappelle en effet que deux noms ont officiellement pris une décision, à savoir FM Global, avec 1.202m2 au sein de l’immeuble One on One, etM&G, qui a pris 728 mètres carrés dans l’immeuble Carrefour du centre-ville, site du nouveau siège de SGBT.

«Plusieurs des institutions financières qui ont choisi Luxembourg comme nouveau hub européen ont déjà une présence dans le pays depuis des années», comme le précise JLL. «Il n’y aura donc pas d’arrivée massive de staff au Luxembourg suite au Brexit.»

JLL n’exclut toutefois pas d’autres arrivées en cas de «hard Brexit», par exemple avec Citi, qui pourrait relocaliser ses équipes de private bankingpour faire du Luxembourg un hub européen. Le déménagement du siège de l’Autorité bancaire européenne au Luxembourg, pour lequel le Grand-Duché est en compétition avec d’autres villes, fait aussi partie des transactions potentielles.

L’administration en demande

À noter que sur les neuf premiers mois de l’année, la prise en occupation s’élève à 172.573m2, soit une hausse de 2% comparé à la même période l’an dernier. Ce qui ouvre la voie vers un nouveau dépassement de la barre des 200.000m2 à la fin de l’année.

Paradoxalement, pointe JLL, la part des banques est plus basse que d’habitude, avec 18% contre 38% l’année dernière. L’administration est en revanche demandeuse d’espace, avec 25% des prises en occupation, contre 5,5% de moyenne sur cinq ans.

 

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carrefour_m3_architectes

 

 

** A LOUER ** MAGNIFIQUE APPARTEMENT DUPLEX 2 CHAMBRES LUXEMBOURG (PFAFFENHAL) NOUVELLE CONSTRUCTION)

Descriptif :
1 hall d’entrée
1 cuisine équipée ouverte
1 salle à manger / 1 séjour
1 WC séparé / lave-mains
2 chambres / dressing
1 salle de bain / douche italienne et baignoire / WC

1 cave
1 buanderie commune

Caractéristiques :
Splendide duplex 2e étage 120m2 / Ascenseur / Moderne /Très lumineux / Finitions haut de gamme / Triple vitrage / Velux salle de bain / Volets électriques / Interphone / Chauffage au sol / Ventilation mécanique contrôlée / Facilités de parking (devant l’immeuble)

Environnement :
Un affluent de la Sûre / Sur la liste du patrimoine mondial de l’UNESCO / Proche du pont Grande-Duchesse Charlotte

Commodités :
Nouvel ascenseur / Kirchberg : 1km / Luxembourg Ville : 1km / Transports en commun / École

http://yous.lu/fr/for-rent/vsc-cca-lu003424-magnifique-appartement-duplex-2-chambres

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MIR SCHWÄTZEN OCH LËTZEBUERGESCH

 

 

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  • Le conseil professionnel
  • L’accompagnement chez le notaire

 

 

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**Affaire à saisir**YOUS REAL ESTATE AND BUSINESS CONSULTING GROUP S.A. spécialiste de l’immobilier à Schutterange vous propose en exclusivité à la vente ces splendides terrains avec une situation idéale à proximité de la forêt et bénéficiant d’une vue dominante sur la vallée, et ceci à quelques minutes du centre-ville à Luxembourg.

Ces terrains font partie d’un projet d’aménagement particulier obtenu en 2016.

TERRAIN SUR P.A.P. 8,21 ARES SANS CONTRAT DE CONSTRUCTION PRIX 755.320€.

TERRAIN SUR P.A.P. 10.39 ARES SANS CONTRAT DE CONSTRUCTION PRIX 789.640€.

Les terrains offrent un panorama exclusif sur la nature, la forêt, et une orientation Nord-Sud optimale.

Le gabarit constructible permet d’y développer des projets de villas contemporaines allant jusqu’à 320m² environ.

Les terrains sont vendus avec ou sans contrat de construction, viabilisé.

Les travaux d’infrastructure ont démarré et seront finalisés en septembre 2017.
Exposition Sud-Ouest

 

Residential

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