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Les chiffres de l’immobilier en 2017 au Luxembourg:

Les chiffres de l’immobilier en 2017 au Luxembourg:

  • Loyer mensuel moyen d’un appartement au Luxembourg: 1 412 euros
  • Prix moyen moyen d’un appartement: 425 628 euros
  • Prix moyen d’une maison: 704 576 euros
  • Prix au m2 à Luxembourg-ville: 7  114 euros/m2
  • Immobilier neuf:  47% des appartements neufs sont à Luxembourg-ville

Les prix moyens présentés ci-dessus sont issus de  atHome Magazine – octobre 2017, et se basent sur les prix affichés dans les annonces publiées sur atHome.lu entre septembre 2016 et septembre 2017.

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Maison libre des 4 côtés / Vues magnifiques au-dessus de la vallée de l’Alzette / Très lumineux / Jardin / Terrasse / Garage 2 voitures 

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OÙ S’INSTALLENT CES FRANÇAIS, BELGES ET ALLEMANDS QUI DÉMÉNAGENT AU LUXEMBOURG ?

Le nombre d’étrangers ne cesse d’augmenter au Luxembourg et ils représentent aujourd’hui près de 48% des habitants. Mais où s’installent, ces Portugais, Français Belges ou encore Allemands, qui ont choisi de poser leurs valises au Grand-Duché ?

Vous envisagez de déménager au Luxembourg ? Vous ne savez pas vraiment quel secteur choisir et vous aimeriez retrouver des compatriotes dans le voisinage ?

L’Université du Luxembourg, s’est intéressée aux lieux de résidence des étrangers du Luxembourg. Choisissent-ils plutôt la capitale, des communes plus éloignées et existe-t-il une différence en fonction des nationalités ?

La population étudiée est celle du dernier recensement en 2011, qui comptait alors 43 % d’étrangers au Luxembourg.

 

Portugaise : la nationalité la plus représentée parmi les étrangers

La première nationalité étrangère vivant au Luxembourg, est la population portugaise. Elle représente 16,1 % des habitants du pays en 2011.

43,2% d’entre eux vivent dans la seconde couronne de Luxembourg qui est très large et englobe les communes du sud (notamment Esch-sur-Alzette et Differdange) et de l’est du pays jusqu’au sud de la NordStad.

Les Portugais sont aussi très présents dans les communes denses et très denses, mais aussi les petits pôles d’emploi (Wiltz, Echternach, NordStad).

C’est à Larochette que le pourcentage de Portugais est maximal (45,2% des habitants), alors qu’ils ne représentent que 14,3 % des habitants de Luxembourg-Ville.

 

Les Français s’installent souvent dans la capitale

La seconde nationalité, ce sont les Français. Ils représentent 6,1% de la population du Grand-Duché en 2011 et sont de plus en plus nombreux à venir s’installer dans le pays.

Contrairement aux Portugais, les Français connaissent une très forte surreprésentation dans la capitale (14,1% des habitants sont Français), et ses voisines directes.À l’inverse, la moitié Nord du pays compte très peu de Français, avec moins de 3.5% des habitants de chaque commune.

Selon l’Université, ils sont donc très largement surreprésentés dans les communes denses, les grands pôles d’emploi et les communes ayant une très forte accessibilité potentielle aux emplois. Luxembourg‐ Ville est d’ailleurs le lieu de travail de 56% d’entre eux.

 

Les Belges : plus attirés par les couronnes autour de Luxembourg-Ville

Quatrième nationalité au Luxembourg (après les Italiens – 3,5%), les Belges. Ils représentent 3,3 % de la population.

Pour s’installer, ils optent majoritairement pour la couronne de Luxembourg‐Ville et sa seconde couronne (28 et 27,7%). Leur localisation géographique révèle en effet une surreprésentation dans les communes du Nord et de l’Ouest du Luxembourg (notamment Winseler, Rambrouch et Ell qui comptent plus de 17 % de Belges), mais aussi le long de la frontière belgo‐luxembourgeoise.

Inversement, la façade Est et le Sud du pays, comptent une nette sous‐représentation des Belges parmi leur population.

Les Allemands restent proches de la frontière

Enfin, les Allemands arrivent en 5e position des nationalités les plus représentées au Luxembourg, avec 2,4 % de la population.

Ce sont les communes proches de la frontière avec l’Allemagne qui connaissent les pourcentages de population allemande les plus importants. Grevenmacher, Mertert, Mompach, mais aussi Niederanven sont les communes qui connaissent les plus forts pourcentages d’Allemands parmi leurs habitants.

Inversement, les communes plus à l’Ouest sont celles qui ont les parts les plus faibles.

Les Luxembourgeois peu représentés dans les communes les plus peuplées

L’Université s’est rendu compte que les Luxembourgeois étaient peu présents dans les communes densément peuplées et vivaient généralement éloignés des gros pôles d’emploi. Seulement 35,1 % des habitants de la capitale sont de nationalité luxembourgeoise ! Même chose dans les communes voisines de la capitale, mais aussi à Esch‐sur‐Alzette ou encore Echternach, Ettelbrück et Wiltz.

Au contraire, Mondercange et Reckange/Mess comptent une nombreuse population luxembourgeoise (plus des trois‐quarts des habitants). Plusieurs communes du Nord et de l’Est du pays, et des environs d’Useldange ont aussi une nette surreprésentation des Luxembourgeois.

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