East-Meets-West Meets Modern: The New Nobu Hotel Shoreditch in London

The Nobu Hotel Shoreditch in London is one of the new hotels that was recently added to the Design Hotels portfolio. If the name sounds familiar, it’s because this property is an extension of the Nobu Hospitality Group founded by world-acclaimed chef Nobuyaki Matsuhisa, award-winning actor Robert De Niro, and Hollywood film producer Meir Teper. Inspired by East Asian design and minimalist aesthetics, the hotel lures guests in with its beautiful interiors, Japanese-inspired amenities and immaculately plated Japanese-Peruvian cuisine.

The architecture was designed by Ron Arad Associates and Ben Adams Architects and features a facade made of glass, concrete, steel, timber and bronze which contrasts against Shoreditch’s traditional brick red buildings. Cantilevered steel beams point east as a homage to the country that gave this hotel its inspirations.

Studio Mica and Studio PCH were both inspired to incorporate Japanese culture, art and philosophy into the interiors but with a contemporary eye. A deconstructed pattern based on an ink painting technique called sumi-eappears on the walls throughout the hotel. Textures like clay pottery, wood shoji screens, traditional patchwork, and charcoal stone help to ground the look while modern fixtures/furniture and brass accents give the hotel a modern feel. Custom-made yukata robes and Japanese tea sets take the place of traditional hotel amenities in the guest rooms.

A back-lit staircase leads guests to the hotel’s restaurant and bar, which features a chef’s table, sushi counter and outdoor courtyard, all of which serves Chef Nobu’s signature Japanese-Peruvian dishes and hand-crafted signature cocktails.

Coming January 2018, guests will able to relax in the hotel’s new spa and wellness center which will offer luxury treatments, steam room facilities and treatment rooms for indulgent Shiatsu massages.

What: Nobu Hotel Shoreditch
Where: 10-50 Willow St, London EC2A 4BH, UK
How much? Rooms start at approximately $198 per night.
Highlights: This is the first hotel in London for the Nobu Hospitality Group which has created a name for itself that’s synonymous with luxury hospitality and fine dining. This Shoreditch location is no exception.
Design draw: The hotel has an East-meets-West aesthetic that was created with a contemporary eye.
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New ArcelorMittal HQ coming to Kirchberg

Winning design by French architects Wilmotte & Associés is for ‘transparent’ building using steel made in Luxembourg.

A 16-floor building – half of which will be offices, the other public space – to serve as ArcelorMittal’s global headquarters is to be built in Kirchberg.

Announcing the plans on Wednesday, the world’s leading steel company will build on a 7,273 square metre site near the Philharmonie.

Around 3,500 sq m will become offices, and the remaining space will be used for a woodland garden, public restaurant and auditorium.

ArcelorMittal CFO Aditya Mittal described the project as an “iconic building” that would be a “showcase for steel”.

The winning design by French architects Wilmotte & Associés is a transparent building using steel made in Luxembourg.

It will have a suspended garden hanging above the centre, where the public will be able to walk along the corridors linking both ends.

ArcelorMittal will occupy around 40% of the building, set for completion by 2021. The rest will be leased out to tenants.

“One of the key things about this building that was important to us was it should be a showcase for steel and a place where the public can enjoy its use and be a great place to work,” Mittal said.

“We want the building to be part of life in Kirchberg.”

The design, selected by a jury, was chosen for its use of visible steel in the design, its sustainability and “contribution of high-quality space”.

Half of the space allocated for the site will be public space, which people can access at any time.

Architect Jean-Michel Wilmotte said the building was “unique” due to its location in the European quarter, its 50% allocation for public use through the restaurant and auditorium and the use of steel as the main component.

Between 5,000 and 7,000 tonnes of steel will be used.

Mittal declined to give an indication of the budget for the building, saying only that it was a “financially appropriate transaction”.

New ArcelorMittal HQ coming to Kirchberg

 

 

Brexit boosts Luxembourg’s real estate prospects

The city for the first time entered the ranks of the most attractive cities in Europe, claiming ninth spot in an annual real estate forecast published jointly by the Urban Land Institute and PwC.
Luxembourg has been ranked in the top 10 cities in Europe for real estate investment and development in 2018, amid expectations it will benefit from Britain’s departure from the EU.

The city for the first time entered the ranks of the most attractive cities in Europe, claiming ninth spot in an annual real estate forecast published jointly by the Urban Land Institute and PwC.

Brexit underpinned Luxembourg’s place in the rankings, according to the report, which is based on a survey of 800 real estate professionals in Europe.

We see Luxembourg as a very attractive alternative for London. You can already see increasing construction activity there since the Brexit vote,” a Swiss investor said in the survey.

The city’s strong financial sector, its growing economy and major investments in industrial sites, data centres and logistics were all cited as positives.

However, the report said the city is expensive to live in and there are concerns around infrastructure capacity due to a lack of residential, retail and schools planned to accommodate an influx of new businesses.

Real estate investors also find it “hard to place capital” into Luxembourg and yields are low for a small market.

Yields for the best office buildings in prime districts like Kirchberg and Cloche d’Or stand at 4.35%, while in secondary locations in the suburbs yields are between 5% – 6.75%.

The Grand-Duchy’s capital was also ranked fourth overall for an expected increase in rents and capital values in 2018.

London, on the other hand, was expected to see a fall in values on both counts and was ranked 27th overall.

“There is not a lot of tangible evidence of Brexit’s impact on the markets we play in – except in Luxembourg,” said the head of real estate at a European insurance group.

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Les chiffres de l’immobilier en 2017 au Luxembourg:

Les chiffres de l’immobilier en 2017 au Luxembourg:

  • Loyer mensuel moyen d’un appartement au Luxembourg: 1 412 euros
  • Prix moyen moyen d’un appartement: 425 628 euros
  • Prix moyen d’une maison: 704 576 euros
  • Prix au m2 à Luxembourg-ville: 7  114 euros/m2
  • Immobilier neuf:  47% des appartements neufs sont à Luxembourg-ville

Les prix moyens présentés ci-dessus sont issus de  atHome Magazine – octobre 2017, et se basent sur les prix affichés dans les annonces publiées sur atHome.lu entre septembre 2016 et septembre 2017.

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Pas de rush en vue du Brexit

Ce n’est pas le «rush», mais les premières demandes liées au Brexit se font sentir sur le marché immobilier, indique JLL dans son rapport trimestriel

JLL a diffusé ce vendredi son rapport trimestriel du  marché de bureaux. Un troisième trimestre marqué par une prise en occupation de 26.029m2, selon le cabinet, contre 46.844 à la même époque il y a un an, et une moyenne sur les cinq dernières années de 44.570m2.

Une baisse qu’explique JLL par une taille plus réduite dans les transactions opérées, et surtout l’absence de transactions concernant des propriétaires occupants. 30% des transactions se sont concentrées dans le centre-ville, 28% dans le quartier Gare, et 27% dans la périphérie.

Brexit: pas de rush

Quant à d’éventuelles retombées du Brexit sur le marché de l’immobilier de bureaux, le rapport trimestriel du cabinet confirme la tendance déjà observée: un appétit mesuré.

JLL rappelle en effet que deux noms ont officiellement pris une décision, à savoir FM Global, avec 1.202m2 au sein de l’immeuble One on One, etM&G, qui a pris 728 mètres carrés dans l’immeuble Carrefour du centre-ville, site du nouveau siège de SGBT.

«Plusieurs des institutions financières qui ont choisi Luxembourg comme nouveau hub européen ont déjà une présence dans le pays depuis des années», comme le précise JLL. «Il n’y aura donc pas d’arrivée massive de staff au Luxembourg suite au Brexit.»

JLL n’exclut toutefois pas d’autres arrivées en cas de «hard Brexit», par exemple avec Citi, qui pourrait relocaliser ses équipes de private bankingpour faire du Luxembourg un hub européen. Le déménagement du siège de l’Autorité bancaire européenne au Luxembourg, pour lequel le Grand-Duché est en compétition avec d’autres villes, fait aussi partie des transactions potentielles.

L’administration en demande

À noter que sur les neuf premiers mois de l’année, la prise en occupation s’élève à 172.573m2, soit une hausse de 2% comparé à la même période l’an dernier. Ce qui ouvre la voie vers un nouveau dépassement de la barre des 200.000m2 à la fin de l’année.

Paradoxalement, pointe JLL, la part des banques est plus basse que d’habitude, avec 18% contre 38% l’année dernière. L’administration est en revanche demandeuse d’espace, avec 25% des prises en occupation, contre 5,5% de moyenne sur cinq ans.

 

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