EcoRail La solution pour notre mobilité future au Luxembourg

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Mission

Le ECORAIL est la réponse la plus appropriée aux problèmes de mobilité entre Luxembourg ville et Esch-Belval.

Non seulement le dés-engorgement des routes est garanti par le transport prévisionnel de plus de 120.000 frontaliers par jour, mais il constitue une alternative verte car il n’émet aucun gaz carbonique.

De plus, il s’intègre parfaitement dans le paysage sans imposer d’expropriation, et pour un coût raisonnable.
C’est aussi une solution qui allie économie d’énergie et de coût, qui assurerait la relance économique du pays, renforcerait le bilan écologique du pays, tout en garantissant un transport confortable et efficace.

 

Quelques avantages :

  • Pas besoin d’expropriation
  • Pas d’acquisition de terrains
  • Faible émission sonore (moins que l’autoroute)
  • Faible perturbation de l’environnement
  • Possibilité de compensation énergétique par énergie alternative
  • Relance de l’économie nationale
  • Créations d’emplois
  • Désengorgement de l’autoroute
  • Construction rapide
  • Pas de carrefour supplémentaire
  • Diminution du risque d’accidents routier
  • Zéro émission de CO2
  • Pas de gaz d’échappement

 

 

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Bureaux modulaires à louer au centre de Kirchberg prix variant de 20€ à 25€ le m2 dépendant de la surface loué.

La surface libre totale est d’environ 347 m2.

Voir les plans ci-joint: Plan surface bureaux

 

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  • La préparation des dossiers
  • L’estimation précise et gratuite
  • La description du bien
  • Le déroulement et les frais de marketing
  • L’organisation des visites
  • Le check up des candidats
  • La négociation du prix de vente/location avec l’accord du client
  • La prise en charge du contrat de vente/location
  • Le conseil professionnel
  • L’accompagnement chez le notaire

 

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Près de 10 000 euros/m² pour un Appartement à Strassen

Près de 10 000 euros/m² pour un Appartement à Strassen

LUXEMBOURG – Mauvaise nouvelle pour les futurs propriétaires: au 2e trimestre 2017, les prix des appartements ont fortement grimpé par rapport à l’année dernière.

Selon les données publiées par l’Observatoire de l’habitat, les prix de vente des appartements qu’ils soient existants ou en construction ont beaucoup augmenté. Pour un appartement existant, comptez en moyenne 5 080 euros/m² soit 3,4% de plus qu’au 1e trimestre 2017 et 9,6% de plus par rapport au 2e trimestre 2016. Pour les appartements en construction, il faut débourser en moyenne 6 443 euros/m² soit 3,9% de plus qu’au début de l’année et 10% de plus que l’année dernière à la même période.

Sans surprise, la commune la plus chère reste Luxembourg-Ville pour les appartements déjà existants (6 928 euros/m²) en revanche, pour les appartements en construction, c’est Strassen qui détient la palme avec 8 018 euros/m² voire jusqu’à 9 550 euros/m² dans la fourchette haute. À l’inverse, il ne faut compter qu’entre 3 394 et 4 173 euros/m² à Wiltz pour un appartement.

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YOUS REAL ESTATE AND BUSINESS CONSULTING GROUP S.A. spécialiste de l’immobilier à Schutterange vous propose en exclusivité à la vente ces splendides terrains avec une situation idéale à proximité de la forêt et bénéficiant d’une vue dominante sur la vallée, et ceci à quelques minutes du centre-ville à Luxembourg.

Ces terrains font partie d’un projet d’aménagement particulier obtenu en 2016.

TERRAIN SUR P.A.P. 8,21 ARES SANS CONTRAT DE CONSTRUCTION PRIX 755.320€.

TERRAIN SUR P.A.P. 10.39 ARES SANS CONTRAT DE CONSTRUCTION PRIX 789.640€.

Les terrains offrent un panorama exclusif sur la nature, la forêt, et une orientation Nord-Sud optimale.

Le gabarit constructible permet d’y développer des projets de villas contemporaines allant jusqu’à 320m² environ.

Les terrains sont vendus avec ou sans contrat de construction, viabilisé.

Les travaux d’infrastructure ont démarré et seront finalisés en septembre 2017.

Exposition Sud-Ouest

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QUELS PRIX POUR LOUER OU ACHETER AU LUXEMBOURG ?

Où en sont les prix de l’immobilier au Luxembourg ? En cet automne 2017, le site de petites annonces atHome.lu fait le point sur les tarifs affichés dans ses petites annonces, entre septembre 2016 et septembre 2017.

Louer au Luxembourg

Selon les observations de atHome, en septembre 2017, il faut compter en moyenne 1.412 € pour la location d’un appartement ancien (prix affiché) et 2.577 € pour la location d’une maison, toutes régions et surfaces confondues.

Des prix qui ont augmenté ces douze derniers mois : +4 % pour la location des appartements et +5 % pour les maisons. Une situation influencée par les loyers pratiqués à Luxembourg-Ville et à Esch-sur-Alzette, puisque les deux villes représentent à elles seules 50 % de l’offre de biens en location !

Acheter au Luxembourg

Si de nombreux particuliers se tournent vers la location, c’est tout de même la vente qui fonctionne le mieux, du moins sur le site atHome.lu. Les ventes représentent 71 % des recherches effectuées et, tout comme pour les locations, les prix affichés augmentent : + 4 % pour les appartements et +1 % pour les maisons en un an.

Pour acheter un appartement existant au Grand-Duché, il faut compter en moyenne 425.628 €. Pour une maison, c’est plutôt 704.576 (toutes les surfaces confondues)

Enfin, les prix des appartements neufs sont aussi en hausse. D’après atHome, il faut prévoir un budget moyen de 525.738 € (+6 % en 12 mois).

A noter que les différences de prix entre les régions sont très importantes que ce soit pour un appartement ou pour une maison. Cela peut varier du simple au double.

**CHERCHONS POUR NOS CLIENTS A LUXEMBOURG APPARTEMENTS, MAISONS ET TERRAINS**

A VENDRE

APPARTEMENTS, STUDIOS, MAISONS, VILLAS, TERRAINS, DUPLEX, PENTHOUSES, ET MAISONS DE RAPPORT.

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