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Le nouveau centre commercial Borders situé entre Remerschen et Schengen, conçu par Beiler + François architectes, a été inauguré mercredi 6 septembre.

Le nouveau centre commercial, d’une surface totale de 7000m2 vient combler un manque commercial dans cette région stratégique située entre les frontières allemandes et françaises. Le supermarché Delhaize d’une surface de 3500m2 est complété actuellement par une dizaine de boutiques : Acuitis, Elch drénken, Milady, Paul, United Colors of Benetton, Voyage Emile Weber, coiffeur Beim Figaro, Florathéik, distributeur BIL, K-Kiosk. Cependant des emplacements commerciaux restent encore à pourvoir. Un parking de 200 places assure l’accueil des automobilistes.

D’un point de vue architectural, le bureau Beiler + François Architectes a fait le choix de se fondre le plus possible dans le paysage. Pour cela, les façades sont en partie recouvertes de bois, complétées par des parties végétalisées. Ce choix répond aussi aux exigences du terrain qui se situe à proximité de la zone Natura 2000 et permet d’offrir un habitat naturel aux espèces protégées voisines. De ce fait, près de 40 nichoirs à oiseaux et à chauve-souris sont installés sur la façade arrière du bâtiment. Petit détail amusant : dans les années 1970, les autorités luxembourgeoises avaient envisagé d’installer une centrale nucléaire à cet emplacement. Aujourd’hui, c’est un nouvel espace commercial qui s’y déploie, un investissement de 30 millions d’euros porté par les co-développeurs Ikogest et Luxembourg Capital et qui devrait générer près de 120 emplois, dont 50 chez Delhaize.

Pour votre information, Yous Real Estate Business and Consulting a été mandaté de la vente de plusieurs centres commerciaux à travers le Luxembourg avec des rendements au alentours de 7%.

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