Un appartement neuf coûte 26% plus cher qu’un ancien!

En moyenne au Luxembourg, un appartement neuf est vendu 6 051 euros /m2, et le prix d’un appartement ancien est de 4 795 euros /m2 (source Statec – juin 2017).
Si la différence de prix est en moyenne de 26% entre neuf et ancien, elle s’explique par de nombreux avantages :

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Plus la surface est grande, plus les prix baissent

Autre variable, que ce soit dans l’immobilier neuf ou ancien, les prix au mètre carré diminuent au fur et à mesure que la surface du logement augmente.
Ainsi un appartement ancien de moins de 50 m2 coûte en moyenne 5 362 euros/m2, tandis qu’un appartement de plus de 130 m2 reviendra lui à 4 795 euros/m2. Et la même tendance existe dans le neuf.

Plus on s’éloigne de la capitale, plus les prix diminuent

Les prix de l’immobilier varient également selon la localisation de l’appartement. Très logiquement, à mesure que l’on s’éloigne de Luxembourg-ville, les prix  des appartements  baissent. C’est dans le nord du pays où l’on observe les prix les plus bas. Par exemple, un appartement neuf dans le canton de Luxembourg se vend 7 546 euros/m2, alors qu’au nord du Grand-Duché le même logement affiche un prix de 4 663 euros/m2.

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